Короткий ответ
По вопросам, которые задаём на старте: про классы объектов, радиус реального спроса, длину цикла сделки, сезонность конкретного сегмента. Шаблонный подрядчик сразу предлагает универсальную настройку рекламы; тот, кто разбирается, сначала спрашивает, чем ваш объект отличается от соседнего по цене за квадратный метр и целевой аудитории.

